PropCity樓滙 會員守則及服務條款

1. 總則與服務接受

1.1 於瀏覽或使用 PropCity（包括但不限於 PropCity 網站、手機應用程式、PMS 管理系統，以下簡稱「本平台」）前，使用者（以下簡稱「用戶」或「會員」）務必詳細閱讀本會員服務條款（以下簡稱「本條款」）。

1.2 當用戶使用本平台服務、註冊為會員或於註冊頁面按下「同意/下一步」時，即表示已詳細閱讀、理解並同意接受本條款之全部內容，不得異議。若用戶不同意本條款的任何內容，應立即停止使用本平台之所有服務並離開本平台。

1.3 本平台提供一開放式物業資訊平台供用戶發佈及搜尋資料。本平台之工作人員只負責日常管理與維護，並僅就官方或職員所刊登之資訊、數據及檔案負責；各會員自行於本平台刊登或發佈之任何內容、數據及檔案，均須由刊登者或發佈者自行承擔全部法律及相關責任。

2. 會員註冊、帳戶管理與代理規定

2.1 每位個別會員或每間地產代理公司，於本平台僅限申請及使用一個會員帳戶，帳戶之使用權均屬專有，嚴禁將帳戶使用權以任何形式轉讓或交予任何第三者。

2.2 如經本平台查證並證實用戶或地產代理公司重覆登記多於一個帳戶，本平台有權在毋須另行通知的情況下，即時停止或限制所有重覆帳戶之權限。該等重覆帳戶內的所有虛擬積分、代幣或儲值餘額將被即時沒收，且不予任何形式之退還。用戶亦須承擔因重覆登記及使用過之服務費用，並須繳付因重覆登記而導致本平台所產生之一切損失及行政費用。

2.3 申請人或用戶若屬持牌地產代理，不論任何原因或理由，均必須於註冊或使用時誠實填寫其地產代理相關資料。若經本平台發現或懷疑用戶未填寫、隱瞞或填寫虛假之地產代理資料，本平台有權在不作事先通知的情況下，暫停該帳戶之所有物業刊登、留言及其他相關權限，直至用戶提供完整且真實之地產代理資料並完成核實為止。

3. 用戶發佈內容與行為守則

3.1 於本平台的任何區域，用戶發佈的所有內容（包括但不限於物業廣告、數據、圖片、影片及留言）必須符合本平台所允許之合法及合理用途。嚴禁發佈未經本平台事先書面同意之廣告、推銷、宣傳、商業活動或徵求樓盤等資訊。一經發現違規，本平台有權即時暫停、移除有關內容或暫停其刊登與留言權限，甚至依嚴重程度封鎖帳戶，而毋須事先通知或作出任何賠償。

3.2 嚴禁任何用戶在本平台上刊登、上載、發送或以任何方式傳送任何非法、有害、威脅、濫用、騷擾、誹謗、中傷、粗俗、猥褻、侵犯個人私隱、含有害或種族歧視，或道德上令人不快的內容。若有違反，本平台有權即時暫停顯示、移除有關內容，並限制或封鎖用戶帳戶權限，而毋須另行通知或作出任何賠償。

3.3 嚴禁用戶以任何方式（直接或間接）在本平台刊登連結、接駁或導流至其他地產資訊、放盤平台或外部網站。一經發現，該行為有機會被判定為嚴重違規，本平台有權移除相關內容，最嚴重可作封鎖帳戶及登入處理，且帳戶內已儲值之任何代幣、虛擬積分等亦不會以任何形式退回。

3.4 嚴禁用戶以任何方式干擾、操縱本平台的物業廣告排序、演算法、擾亂本平台正常運作，或利用本平台之系統漏洞進行任何不當操作或惡意干涉。若有違反，本平台將即時封鎖該用戶帳戶之使用權利、暫停顯示或移除所有相關內容，且帳戶內已儲值之任何代幣、虛擬積分等亦不會以任何形式退回。

4. 智慧財產權與版權聲明

4.1 用戶於本平台所提供或上載之所有物業資料（包括但不限於文字、相片、圖片、影片、廣告、VR 內容、AI 工具或程式、地圖、標誌、數據或圖表、外部連結及其他媒體資料等），均須確保已事先取得相關版權或使用權之合法授權。若有任何侵犯他人版權、商標或智慧財產權之爭議，概由刊登該內容之用戶自行承擔全部法律責任與賠償，與本平台無關。

4.2 用戶於本平台提供之所有物業廣告、資料、留言、建議、意見或其他內容，均視為非機密及非專有資訊。用戶一旦提交，即同意授予本平台永久、非專屬、不可撤銷、全球性、免付權利金之使用權利（包括但不限於複製、修改、改編、分發、公開展示、處理、傳送及散發該等內容於推廣及其他合法用途），且不影響本平台對其自身知識產權之所有權。本平台隨時有權使用該等內容中包含之意見、概念、知識或技術，而毋須向用戶支付任何報酬或給予事先通知。

4.3 未經本平台明確書面授權許可，任何用戶或第三方均不得擅自複製、更改、改編、分發、發佈本平台之任何內容，或利用有關內容製作任何衍生產品或服務。

5. 帳戶刪除、資料處理與行政費用

5.1 用戶一經註冊或提交資料後，該等資料將視為本平台資料庫之一部分。若用戶申請刪除帳戶或已刊登之物業廣告、個人資料等，須正式向本平台提交書面申請。

5.2 本平台將根據技術可行性及相關法律法規，保留是否刪除該等內容與帳戶之最終決定權。

5.3 若本平台同意並執行刪除該帳戶或資料，申請用戶除了必須繳清所有已使用之服務費用外，本平台亦將收取港幣 $500 元作為處理刪除帳戶及資料之行政費用。否則，本平台有權拒絕刪除相關帳戶及資料。

6. 平台權限與免責聲明

6.1 本平台作為資訊發佈媒介，不對任何由用戶發放之資料（包括但不限於物業放盤人或廣告刊登者之身份）、留言、評論、數據及物業廣告內容的真實性、準確性、完整性、合法性或適用性作出任何明示或暗示之保證。本平台之讀者或瀏覽者應自行作出獨立判斷。本平台概不承擔因任何內容錯誤、遺漏、失實陳述或因相信有關內容而引致之任何直接或間接損失或責任。

6.2 本平台之管理人員擁有對用戶行為是否違反本條款及違規嚴重程度之最終及絕對界定權與處罰權。對於本條款未盡列之任何干擾、破壞、擾亂本平台正常運作之行為，本平台管理人員均有權採取限制登入或封鎖帳戶等懲罰措施。

6.3 本平台保留對平台內容之最終審核與處置權。本平台有權隨時在不作事先通知且不予任何形式賠償的情況下，對用戶發佈之任何資料、數據、留言或檔案進行修改、拒絕、刪除、移動或新增。

7. 條款分割性

7.1 若本條款之任何條款或部分在任何適用法律下被認定為不合法、無效或因任何原因無法執行，該條款或部分應被視為與本條款分割，且不影響本條款其餘任何部分的合法性、有效性及可執行性。

8. 條款修改、管轄法律與最終解釋權

8.1 本平台保留隨時新增、修改、暫停或刪除本條款之權利，而毋須向用戶作出個別或另行通知。所有條款之修訂一經在本平台公佈即時生效。若用戶於條款修訂後繼續使用本平台或其相關服務，即表示同意並受最新修訂條款之約束。用戶有責任定期瀏覽本條款頁面以獲取最新內容。

8.2 本條款之制定、解釋、履行及爭議解決，均受香港特別行政區（「香港特區」）法律管轄，並按照香港特區法律解釋。

8.3 本條款以繁體中文版本為準。若對本條款之內容有任何爭議、歧義或解釋上的衝突，本平台保留最終及絕對之解釋權與決定權。本平台就相關條款之決定及解釋為最終依據，對所有用戶均具有約束力，且本平台就相關決定無須提供任何理由。